寫字樓裝修管理規(guī)定，對于寫字樓裝修，我們還是需要了解一下寫字樓裝修管理規(guī)定的，看看哪些是我們需要重點留意的，一定得記住，防止觸碰盲區(qū)，下面就讓我們重點了解下寫字樓裝修管理的哪些個破規(guī)定的吧。

    一、開工申報與監(jiān)督

    1、裝飾裝修工程開工前,應當先向大樓物業(yè)管理處申報登記并報詳細裝修方案,由物業(yè)管理處審查備案,取得書面同意后方可開工。

    2、裝修施工方應具備專業(yè)資質,裝修前應將裝修進程日程安排及安全防范計劃報物業(yè)管理處審查備案。

    3、裝修方案的內容應嚴格依照有關法律、法規(guī)及本規(guī)定中的禁止條款,不能與之相抵觸。

    4、委托裝飾裝修企業(yè)施工的需提供企業(yè)相關資質證書的復印件。

    5、裝修單位及施工單位不得拒絕和阻礙物業(yè)管理人員依據規(guī)定對整個裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查,發(fā)現違規(guī)行為有權制止,對造成事實后果或者拒不改正的,即按違約追究租戶責任。

    6、任何單位和個人對承租方的裝飾裝修行為中出現的影響公眾利益的質量事故,質量缺陷以及其他影響周圍單位工作的行為,都有權檢舉、控告、投訴。

    二、承擔責任(違約責任)

    1、因裝飾裝修活動造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,裝修人員應當負責修復和賠償。

    2、租戶裝修人因裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設施造成損害的責令改正修復,造成損失的依法承擔賠償責任。

    3、租戶因裝修對其他租戶的工作環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等造成影響受到投訴的,應立即消除影響,立即改正。情況嚴重的應承擔賠償責任。

    4、租戶未申報登記進行裝飾裝修活動,處五百元以上,壹仟元以下罰款并責令改正。

    5、租戶違反本規(guī)定,將裝修工程委托給不具有相應資質等級企業(yè)施工的處五百元以上壹仟元以下罰款并責令改正。

    6、租戶裝修使用不符合國家標準材料造成空氣污染超標的責令改正,造成損失的,依法承擔賠償責任。

    7、有下列行為之一的,處罰款五百元以上壹仟元以下,并責令改正。

    三、一般規(guī)定

    1、租戶對承租區(qū)域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為。

    ① 未經大樓物業(yè)管理處批準或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動大樓建筑主體和承重結構。

    ② 擴大承重墻上原有的門窗尺寸,縮小承重主柱、支撐墻體,連接等的尺寸,拆除連接墻的磚、混凝土墻體。

    ③ 對樓層上、下樓板大面積打孔。

    ④ 將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。

    ⑤ 損壞大樓原有節(jié)能設施,降低節(jié)能效果,損壞移動采光通風與固定標識物等。

    ⑥ 改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設備設施、監(jiān)控設施。

    ⑦ 在公共區(qū)域內懸掛較大體積物體。建隔墻等,侵占公用空間,損害公共部分及設施。

    ⑧ 改變租賃區(qū)域或樓外立面結構,色彩、開門、開窗等有損大樓建筑外觀的行為。

    2、租賃方對承租區(qū)域的室內裝飾裝修,未經物業(yè)管理處同意,不得有下列行為:

    ① 對地板的裝飾,對吊頂的拆換裝飾。

    ② 搭建建筑物、構筑物。

    ③ 拆改供冷、供暖管道和設施。

    ④ 拆改電照器具、電照開關、風機開關、電源插座及有線電話網絡插座等。

    ⑤ 室內墻壁裝飾、改色。

    ⑥ 在公用通道及走廊、電梯口使用改動顏色,粘貼、設置廣告物或其它類似行為。

    ⑦ 樓頂懸掛小型物體需借助管道的支撐點時。

    3、租賃方對承租區(qū)域的室內裝飾裝修,有下列行為,必須向物業(yè)管理處報送有關施工方案及圖紙,并由物業(yè)管理處批準,方可施工。

    ① 裝修超過大樓設計標準或規(guī)定,增加樓面載荷的,應經大樓原設計單位或者是有相應資質等級的設計單位提出的設計方案。

    ② 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的以及改房間衛(wèi)生間、廚房的應按照防水標準制訂施工方案,并做漏水試驗。

    ③ 對本區(qū)域內的用電容量增加,應對照原大樓設計容量制定增容計劃,對空開、保護裝置的調整應有調整方案。

    ④ 對房間的隔離,水、電、曖、消防、監(jiān)控、通訊設施的裝修改動,都須有完整、詳細的方案及平面圖。

    ⑤ 裝修施工安全措施,動用明火和進行焊接作業(yè)。

    上述就是寫字樓裝修管理規(guī)定所需要特別注意的了，還是蠻多的，不過都很好理解，大家大概看下，理解下就差不多了，稍微注意下就沒啥事的，希望此文能給幫助到大家。